Arhitectul si alegerea lui.

   Avand in minte cum doriti sa fie compartimentata si cum sa arate casa dumneavoastra 
este timpul sa incepeti a va cauta:

 1. Arhitectul care sa o proiecteze
 2. Constructorul care sa o cladeasca

   Arhitectul este acela care da forma viselor dumneavoastra si nu este deloc romantat. Este bine sa stiti ce vreti sa faceti dar este si mai bine sa ascultati de sfaturile acestuia. Un arhitect are, printre multe altele, o pragatire bine pusa la punct legata de tot ce inseamna volumele unei case.    Fiecare camera in functie de destinatie are niste suprafete bine gandite in spiritul utilitatii si confortului. Iarasi fiecare camera, functie de destinatie
are o pozitionare mai mult sau mai putin buna, un acces mai mult sau mai putin facil si este treaba arhitectului sa compartimenteze spatiul cat mai ergonomic, cat mai functional. Tot arhitectul va va concepe si exteriorul casei, exterior care este intr-o foarte stransa legatura cu aranjamentul interior.

    Pana sa va hotarati sa colaborati cu unul sau cu altul trebuie sa stiti ce sa cereti ca sa stiti ce veti primi fata de banii pe care ii platiti.
   In discutia preliminarie intrebati arhitectul care este pretul pe care il percepe pentru proiect si daca in afara proiectului mai sunt incluse si alte servicii cum ar fi: studiul geotehnic (care totusi, in general, este efectual de o alta firma), obtinerea de autorizatii, colaborarea in timpul executiei prin urmarirea proiectului, ce cuprinde proiectul propriu-zis (daca este complet, inclusiv planuri ale instalatiilor electrice si sanitare, extrase de armatura), deviz de executie, daca devizul are incadrarile facute, etc. Pe un forum important din romania, forum pe care activez si eu, am citit despre aberanta situatie in care unui beneficiar i s-a perceput o suma enorma de trei sute de euro de catre arhitect pentru intocmirea unei dispozitii de santier (persoana dorea mutarea unor pereti NESTRUCTURALI), practic toata munca arhitectului constand in cateva randuri insotite de o schita, totul pe o coala sau doua A4. Care munca nu avea cum sa aiba nevoie de mai mult de cateva minute.

    Sfaturi generale legate de alegerea arhitectului:

  - daca locuiti in Bucuresti sau intr-un alt oras mare cautati sa aflati si tarifele altor arhitecti din orase invecinate. Regula de baza este urmatoarea: cu cat orasul este mai mai mare, cu atat arhitectul este mai scump.
  - nu va limitati doar la firmele mari de arhitectura. Luati legatura si cu arhitectii aflati la inceputul carierei si care sunt dornici de afirmare. Lipsa lor de experienta poate fi compensata de entuziasma si de o mai buna cunoastere a modalitatilor noi de proiectare sau executie.
  - cu toate ca este bine sa ascultati de sfaturile arhitectului nu acceptati o modificare radicala a ideilor pe care le aveati in minte. Este posibil ca arhitectul sa incerce sa va "bage pe gat" un proiect gata facut la pretul unuia nou si sa va vedeti pusi in situatia de a face o casa care nu va reprezinta si care nu este conform dorintelor dumneavoastra.

    In paralel cu operatiunea de selectare a arhitecutului ar fi ideal sa incepeti si un proces de cautare al constructorului. Cu cat mai devreme incepeti acest lucru cu atat mai bine va fi pentru dumneavoastra. Mai multe despre acest lucru cititi in urmatorul articol, PASUL 3